Generali Real Estate avvia un importante riassetto della propria presenza nel settore alberghiero in Italia con la messa in vendita di due strutture a Milano e Roma. Secondo quanto si apprende, l’operazione avrebbe un valore stimato di circa 180 milioni di euro e riguarderebbe complessivamente 503 camere, traducendosi in una valutazione media indicativa di circa 360 mila euro per ciascuna stanza. Per gestire questo processo di cessione, il gruppo si è affidato a tre primari consulenti internazionali come JLL, Eastdil Secured e Savills.
Le due strutture coinvolte continuano a operare sotto le insegne di Minor Hotels, il gruppo thailandese che dal 2018 controlla la catena NH. A Milano la vendita riguarda il nhow di via Tortona, un hotel da 246 camere e suite dotato di spazi per eventi e di una piscina panoramica sul tetto. L’immobile ha una storia industriale ricca di significato: l’ex sede produttiva di General Electric è stata infatti trasformata da RealStep in una cittadella di circa 30 mila metri quadrati che oggi unisce moda, arte e accoglienza nel cuore del distretto del design, a poca distanza dal Mudec e dai Navigli. A Roma l’oggetto della cessione è invece l’NH Collection Roma Centro di via dei Gracchi, una struttura da 257 camere, con sale congressi, ristorante e bar, recentemente rinnovata nel quartiere Prati, a breve distanza dal Vaticano e da Piazza del Popolo.
La decisione di cedere questi due asset rientra nella più ampia strategia del gruppo, che considera gli immobili d’uso ricettivo un’area chiave dei propri investimenti. Generali vanta una presenza consolidata nelle principali città europee, tra cui Parigi, Madrid, Praga, Venezia e Lione. Proprio di recente, attraverso la propria società di gestione e un fondo dedicato al settore turistico, il gruppo ha rilevato a Londra il Novotel Tower Bridge per 155 milioni di sterline dai venditori Ares Real Estate ed EQ Group, dimostrando come la dismissione italiana sia funzionale a una riallocazione delle risorse su nuove opportunità di sviluppo in Europa.
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