Comprare casa in Croazia è molto più economico che acquistare un’abitazione in una qualsiasi località marittima italiana. Nonostante l’impennata dei prezzi che ha caratterizzato lo scorso anno, se paragoniamo la meta croata più costosa, Rovigno, con Forte dei Marmi, il confronto è impietoso: nel primo caso si spendono mediamente meno di 4.300 euro al metro quadrato , in salita del 6% in un anno. Nel secondo si sfiora la soglia dei 10.000 euro al metro quadrato, con un aumento addirittura del 9% rispetto a 12 mesi fa.
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I prezzi italiani
Oltre a Forte dei Marmi, anche Sorrento e Alassio sono più care di Rovigno. Nella perla campana la spesa media richiesta per l’acquisto di una casa è pari a 8.680 euro al metro quadro, in salita del 2,3% in un anno. Nella città ligure si spendono mediamente circa 5.650 euro al metro quadro, con una crescita dell’1,3%, come testimoniato dai dati di di Immobiliare.it e di Nekretnine.hr.
Nelle altre destinazioni, i prezzi si allineano a quelli croati: Riccione e Jesolo hanno costi molto simili a quelli di Rovigno, rispettivamente 4.260 euro al metro quadro, in salita del 4% in un anno e 4.130 euro al metro quadro, con una crescita del 4,8%.
Si scende invece sotto i 4.000 euro al metro quadro a Cervia (3.960 euro al metro quadro +1,6% rispetto a 12 mesi fa), Lignano Sabbiadoro (3.650 euro al metro quadro, +2,3%), Bibione e Viareggio, entrambe con circa 3.200 euro/mq e con una crescita annuale rispettivamente del 5,9% e del 4,4%. L’unica città, tra quelle considerate, a rimanere sotto i 3.000 euro al metro quadro è Alghero, che, nonostante una salita quasi del 10% rispetto alla scorsa estate, si ferma a 2.870 euro al metro quadro medi.
Il confronto con la Croazia
Se Rovigno (Rovinj) resta, come lo scorso anno, la meta più onerosa in cui comprare una casa sul mare in Croazia, Cittanova (Novigrad) si conferma al secondo posto, con 4.135 euro al metro quadro, in salita del 9,7% rispetto all’anno scorso.
Terzo gradino del podio per Umago (Umag), in crescita del 6,6% in un anno e appena al di sotto dei 4.000 euro al metro quadro. Il rialzo più contenuto rispetto a 12 mesi fa è quello di Parenzo (Poreč), che sale del 3,8% e tocca quota 3.630 euro al metro quadro. Pola (Pula), nonostante un’ascesa pari all’8% circa in un anno, rimane invece la città più conveniente per comprare casa, con 2.880 euro al metro quadro.
Domanda e offerta in Croazia
Se si guarda, infine, alla composizione dello dell’ offerta, la Croazia presenta una situazione ben diversa rispetto a quella delle coste italiane, con una predominanza piuttosto marcata degli appartamenti sulle ville anche nelle aree costiere.
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