Con l’estate ormai alle porte, il dilemma è sempre lo stesso: meglio mare, montagna o lago? Se l’idea è quella di comprare una i comprare una casa vacanza in Italia, però, occorre prepararsi a cifre da capogiro. Forte dei Marmi si conferma la regina assoluta del lusso immobiliare nostrano, con prezzi medi che superano l’incredibile soglia dei 2,1 milioni di euro. Subito dietro c’è la mitica Cortina d’Ampezzo, dove per una casa servono quasi 1,6 milioni. Cifre da Paperon de’ Paperoni che dimostrano come il mattone di prestigio nelle località d’oro non conosca rivali. Sono le rilevazioni del centro studi di Immobiliare.it.
Se la Versilia non ha rivali sul mare, anche Capri e Porto Cervo si difendono bene, fermandosi poco sotto il milione e duecentomila euro. Se invece cercate qualcosa di più abbordabile, si può scendere ai 770 mila euro di Portofino o puntare sulle spiagge dell’Adriatico, come a Senigallia, dove si resta sotto i 300 mila euro. Anche in alta quota la situazione è simile: Cortina domina, seguita da Ortisei e Courmayeur che superano il milione, mentre mete splendide come Bormio o Breuil-Cervinia restano sotto i 500 mila euro, diventando ottime alternative per chi ama la neve ma ha un budget più ancorato alla realtà.
I laghi, in generale, rappresentano la scelta più economica della penisola, ma c’è un’eccezione che fa notizia. Cernobbio infatti gioca nel campionato dei grandi, superando il milione di euro medio e tenendo testa alle località di mare e montagna più esclusive. Per il resto, sulle sponde del Lago di Como e del Garda si spende meno: Bellagio e Stresa viaggiano sui 775 mila euro, mentre a Sirmione e Riva del Garda si scende sotto i 470 mila euro medi.
Ma cosa cercano gli italiani e dove si concentra l’interesse? La domanda è complessa e non segue un trend unico. Nell’ultimo anno c’è stato un vero e proprio boom di richieste per Porto Rotondo e Senigallia sul fronte marittimo, e per Madonna di Campiglio in montagna. Al contrario, l’interesse per i laghi è in calo quasi ovunque, con forti flessioni a Varenna e Bellagio. Cambiano molto anche le tipologie di case desiderate: a Forte dei Marmi tutti sognano ville enormi con più di cinque locali, a Portofino si cercano i monolocali per i weekend, mentre in Sardegna vanno a ruba i bilocali e sui laghi vince il classico trilocale da condividere in famiglia. Una fotografia chiara di un’Italia che, quando si parla di vacanze, cerca sempre il suo angolo di paradiso su misura.
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