Nel cuore di Milano prende forma una nuova operazione nel segmento dell’ospitalità di alta gamma, sostenuta da un finanziamento da 115 milioni di euro erogato da Unicredit a favore del fondo Zefiro. Il veicolo è gestito da Silver Fir Capital Sgr e partecipato da investitori internazionali insieme al gruppo Gwm.
L’intervento riguarda la riconversione di un immobile di pregio, già presente nel portafoglio del fondo, che verrà trasformato in una struttura alberghiera cinque stelle lusso. L’iniziativa si inserisce in un mercato, quello milanese, che continua a mostrare una forte attrattività per il turismo internazionale e per gli operatori del settore hospitality.
La gestione dell’hotel sarà affidata al marchio The Luxury Collection Hotels & Resorts, parte del gruppo Marriott International, rafforzando così la presenza in città dei grandi brand globali del lusso. All’interno della struttura è prevista anche l’apertura di un ristorante Zuma, insegna internazionale della ristorazione di fascia alta, a conferma di un posizionamento orientato a un’offerta integrata e di elevato standing.
Silver Fir Capital Sgr è stata affiancata da Amante Capital per la supervisione complessiva del progetto, con un coinvolgimento anche nella definizione del concept ristorativo insieme ad Azumi Ltd, società legata allo sviluppo del brand Zuma.
L’operazione si colloca nell’ambito della strategia “value-add” perseguita dal fondo, focalizzata sull’acquisizione di immobili situati in aree centrali e sul successivo incremento di valore attraverso interventi di riqualificazione mirata. “L’investimento punta a intercettare la crescita del mercato alberghiero milanese e la sua attrattività per i visitatori internazionali”, ha dichiarato Lorenzo Baroni, amministratore delegato della sgr.
Dal punto di vista legale, Silver Fir Capital Sgr è stata assistita dallo studio Gianni & Origoni, mentre UniCredit si è avvalsa della consulenza di Dentons per la strutturazione del finanziamento.
Il progetto si inserisce in un contesto di forte dinamismo per il turismo milanese, in particolare nel segmento alto di gamma. Secondo le più recenti rilevazioni, il 2025 si avvia a chiudersi con circa 8,7-8,8 milioni di visitatori nell’area metropolitana, un nuovo massimo storico, trainato soprattutto dalla componente internazionale.
Milano consolida così il proprio posizionamento tra le principali destinazioni europee per il turismo business e leisure di fascia alta, sostenuta da eventi globali, dal richiamo della moda e del design e da una crescente offerta alberghiera di lusso.
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